《商品房销售管理办法》第四十五条第三款，本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。《商品房销售管理办法》第十二条规定，商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。从法律角度分析，一套住宅，在观念上视为一物，根据“一物一权”原则，只能作为整体进行销售，不能分割拆零销售。同前所述，分割销售同售后包租一样属于违规行为。

我国《商标法》规定，除了人用药品、烟草制品、兽药必须使用注册商标外，其他商品既可以使用注册商标，也可以使用未注册商标。也就是说，未注册商标可以使用，需要注意的是未注册商标不享有商标的专用权，不能援引《商标法》进行保护。使用的未注册商标不得在相同或类似商品和服务上与他人已注册商标相同或近似。

《合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”商品房买卖合同一般情形下，只要双方签字盖章即成立并生效,但如果买卖双方对合同生效条件有特殊约定的，以双方约定为准。

由多个要素（文字、图形、英文等）构成的商标属于组合商标。我国对组合商标采取的是各构成要素单一审查的方式，即：组合商标的各要素均需与他人在先申请、注册的商标不构成相同近似才能审查通过，其中的任何一个要素构成相同近似都会导致整个商标被驳回而注册失败。分开单一申请，驳回风险降低，获权后可以根据企业的发展需要，随意组合使用，可见独立商标在使用中会更为灵活，但注册费用增加。在申请人资金允许的情况下，还是建议分开申请。

商品房套内建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。商品房建筑面积为不动产证上记载面积，建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。

《商标法》第四十九条规定：“商标注册人在使用注册商标的过程中，自行改变注册商标、注册人名义、地址或者其他注册事项的，由地方工商行政管理部门责令限期改正；期满不改正的，由商标局撤销其注册商标。”《商标法》第二十四条规定：“注册商标需要改变其标志的，应当重新提出注册申请。”商标注册成功后是不能随意改变字体的，如果申请人必须要改变字体，建议重新注册新商标。

《商品房买卖合同》范本可以修改，各地房产管理机关制作的商品房买卖合同范本，仅供房屋买卖双方参考，如果买卖双方协商一致，可以对该格式合同的条款进行修改或添加。实务中，商品房买卖合同双方通常通过《补充协议》的形式对《商品房买卖合同》范本进行修改。

《中华人民共和国商标法》第十条规定了不得作为商标使用的几种情形，并未明确人名是否可以作为商标，但在其第一款第（八）项明确“有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的”不得作为商标使用。

开发商预售商品房的条件:（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证。取得建设工程规划许可证是商品房开工建设的前提，商品房建设一定要符合城市规划。（3）按提供预售的商品房计算，投入开发的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明。

民间借贷案件，诉讼时效为三年，自借款到期之日起计算。如未明确约定还款期限，则从主张还款之日起计算。诉讼时效可以因出借人向借款人提出履行请求、借款人同意履行还款义务等情形而发生中断。诉讼时效中断的，从中断时起，诉讼时效重新计算。