父母将房子过户给子女，哪种方式才是最划算的呢？

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2022-06-01 http://www.sxcfls.com

举个例子，你家的房子100平米，市值200万，父母有三种方式可以过户给你。
第一种就是父母将房子赠与给子女，需要缴纳总房款3%的契税，也就是6万元左右。第二种，就是通过遗嘱继承，父母过世后通过继承过户到子女名下。这种情况，需要缴纳总房款1%，也就是两万元的公证费。第三种，就是买卖，父母将房子卖给子女，需要缴纳1.5%的契税，也就是3万元左右就能过户了。乍一听，第二种方式过户费肯定是最低的，只需要2万元就可以搞定。但是继承只能发生在父母百年之后，不管你是继承还是赠与得到的房产，以后再去卖这套房子，房价上涨带来的增值部分需要缴纳20%的个税，假设这套房子涨到了400万，增值部分是200万，需要缴纳40万的个人所得税费。